(successfully sold!) Perfectly divided 56 m², bright, furnished 2 room apartment. Courtyard €329,000
€329.000 Kaufpreis
Objektstandort
Heiligenstädterstr. 177/2/6, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- Objekttyp – Wohnung
- Bautyp – Neubau
- Zustand – Renoviert
- Wohnfläche – 56 m²
- Zimmer – 2
- Heizung – Gasheizung
- Böden – Parket/Fliessen
- Verfügbar – ab sofort
Objektbeschreibung
Reizvolle 2-Zimmer Boutique-Wohnung, 56 m2, frisch renoviert und voll möbliert, in ruhiger Toplage, (19.Bezirk, Plachuta) ab sofort zu verkaufen.
Diese helle, freundliche und gemütliche Wohnung ist sehr hübsch und komfortabel eingerichtet und liegt verkehrsberuhigt in einem großen, begrünten Innenhof.
Alle Zimmer sind getrennt und zentral begehbar: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,Speisekammer, Badezimmer, WC. Parkettbodensind im Wohn- sowie im Schlafzimmer, Fliessen sind in allen anderen Zimmern verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus und ist im grünen Innenhof angelegt. Keinen direkten Strassenzugang oder Lärm.
Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2021 saniert. Jedes Zimmer ist seperat begehbar und die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
-geräumiger Vorraum
– separate Küche mit Speisekammer
-helles Wohnzimmer, 22 sq m
-helles Schlafzimmer 15 sq m
-neu saniertes Badezimmer mit Dusche
-separate sanierte Toilette
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr guter Wohngegend des 19. Bezirks und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Einkaufszentrum Q19, Post, Bank, Apotheke), oder auch ärztliche Versorgung und Gastronomie (Plachuta, Wiener Heurigen), sowie Schulen und Kindergärten.
Die Straßenbahnlinie D ( vor der Türe), Nußdorf Bahnhof sowie Ubahnlinie U4 (Heiligenstadt) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bringen Sie gemütlich zu jedem Ort.
Der Kahlenberg und der Nussberg, sowie die Donau sind zu Fuß leicht erreichbar. Der Grüngürtel der Stadt (Wienerwald, Cobenzl) beginnt fast vor der Haustüre!
Preisinformation
Kaufpreis € 329.000
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 199.00
Maklerprovision: 3% + USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,94HWB
Energieklasse: BfGEE: 1,193fGEE
Energieklasse: CHeizung:
Hauszentralheizung