€ 225.000 Kaufpreis

Objektstandort

Bräuhausgasse 55, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer Wohnung samt Vorzimmer, Abstellraum und einem Badezimmer mit integrierter Toilette steht zum Verkauf. Sie befindet sich im 5ten Stock eines sehr gepflegten und stillvollen Neubaues, errichtet im Jahr 2000.  Sie kostet EUR 225.000,- 
Sie erreichen über den Eingangsbereich das Vorzimmer. Über dieses kann man den kleinen, sehr funktionellen Abstellraum und das Badezimmer mit Toilette , Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken betreten. Sowie das Wohn/Schlafzimmer mit der Küchenzeile. Es wurde gerade der Parkettboden und die Wände saniert. Die kleine Küchenzeile, im Wohnzimmer, ist noch Bestand, jedoch funktionell und absolut ausreichend. Die Wohnung ist sehr ruhig (hofseitig ausgerichtet) und hell und hat eine gute Atmosphäre. Man kann weitreichend hinausblicken. Man kann sofort einziehen. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Die Liegenschaft liegt obwohl sie sehr zentral ist in einer ruhigen Straße.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 5ten Wiener Gemeindebezirkes, sehr ideal und urban gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, zudem Schulen und Ärzte. Die Buslinien 12A und 14A sind in sehr kurzer Fussdistanz erreichbar, die Ubahnlinie U4 in rund 5 min. Zudem wird gerade die neue U5 Linie errichtet, welche dann ebenso in wenigen Gehminuten unweit verbunden sein wird. 
Der Park am Hundsturm ist 2 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum und die Mariahilferstraße sind in mittelbarer Nähe und kurzfristig besuchbar. 

Preisinformation

Kaufpreis € 225.000

Betriebskosten (exkl. MWSt) € 80,83

Heizkosten (exkl. MWSt) € 25,79

Sonstige Kosten (exkl. MWSt) € 30,45

Monatliche Kosten (MWSt) € 152,57

Maklerprovision: 3% + USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,94HWB

Energieklasse: Bf_GEE: 1,193f_GEE 

Energieklasse: CHeizung: 

Hauszentralheizung