(erfolgreich verkauft!) Perfekt aufgeteilte 30,1m² große Wohnung + Tiefgaragenplatz!
€ 230.000 Kaufpreis
Objektstandort
Bräuhausgasse 55, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- Objekttyp – Wohnung
- Bautyp – Neubau
- Zustand – Renoviert
- Wohnfläche – 30,1 m²
- Zimmer – 1
- Heizung – Hauszentralheizung
- Böden – Parket
- Verfügbar – ab sofort
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer Wohnung samt Vorzimmer, Abstellraum und einem Badezimmer mit integrierter Toilette steht zum Verkauf. Sie befindet sich im 2ten Stock eines sehr gepflegten und stillvollen Neubaues.Sie kostet EUR 205.000,- Es muss der Abstellplatz zu EUR 25.000,- mitgekauft werden.Daher der Preis von EUR 230.000,-
Sie erreichen über den Eingangsbereich das Vorzimmer. Über dieses kann man den kleinen, sehr funktionellen Abstellraum und das Badezimmer mit Toilette , Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken betreten. Sowie das Wohn/Schlafzimmer mit der Küchenzeile. Es wurde gerade der Parkettboden und die Wände saniert. Die kleine Küchenzeile, im Wohnzimmer, ist noch Bestand, jedoch funktionell und absolut ausreichend. Die Wohnung ist sehr ruhig und hell und hat eine gute Atmosphäre. Man kann sofort einziehen. Ein sehr großer Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Die Liegenschaft liegt obwohl sie sehr zentral ist in einer ruhigen Straße.
Da im Grundbuch der Stapelparkplatz der Wohnung zugeordnet ist, kann beides nur gemeinsam erworben werden.
Der Stapelparkplatz ist der „Obere“ und gut in der Garage gelegen. Sollte man diesen nicht benötigen, kann er für EUR 120,-, pro Monat sicherlich vermietet werden. Vergleichbar wird in der Garage „am Hundsturm“ ein Parkplatz, pro Monat für Eur 125,- gehandelt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 5ten Wiener Gemeindebezirkes, sehr ideal und urban gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, zudem Schulen und Ärzte. Die Buslinien 12A und 14A sind in sehr kurzer Fussdistanz erreichbar, die Ubahnlinie U4 in rund 5 min. Zudem wird gerade die neue U5 Linie errichtet, welche dann ebenso in wenigen Gehminuten unweit verbunden sein wird.
Der Park am Hundsturm ist 2 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum und die Mariahilferstraße sind in mittelbarer Nähe und kurzfristig besuchbar.
Insel Solta ist eine Mischung aus modernen Ferienorten und stiller, ergreifender Naturlandschaft. Familienurlauber finden hier ruhige und idyllische Plätze, aber auch für Abenteuer- und Nautikbegeisterte bieten sich ausgezeichnete Möglichkeiten.